УСЛОВИЯ РАБОТЫ С ПРОДАВЦОМ И ПОКУПАТЕЛЕМ НЕДВИЖИМОСТИ.

                                                                                                     Работа с продавцом:

1) Договариваемся о встрече в офисе, юрист проверяет документы на продаваемую недвижимость, подтверждающие права собственности, делает запрос выписки ЕГРП об отсутствии обременений.

2) Заключаем договор на обслуживание продавца, в котором оговариваются условия, цена и сроки сделки с правом оформления Договора задатка с покупателем (ст.ст. 309,380, 381 ГК РФ).

3) Показываем потенциальному покупателю недвижимость, предварительно согласовывая время показов с продавцом или самостоятельно при наличии ключей от объекта в агентстве, согласно Договора с продавцом.

4) Составляем Договор задатка с Исполнителем (агентство) и продавцом.

5) Готовим Договор купли-продажи, собираем пакет документов для сделки, назначаем сроки заключения сделки и подачи документов в Росреестр на регистрацию Договора купли - продажи и перехода прав собственности к покупателю.

6) Организовываем встречу Продавца и Покупателя для окончательного расчета по сделке перед подачей документов на регистрацию. Составляем расписку от продавца о получении всей суммы денег и об отсутствии претензий к покупателю. Заверяем расписку о передаче и получении денег подписями двух свидетелей и печатью агентства.

7) Сопровождаем в день подачи документов на регистрацию в Росреестр.

8) Держим на контроле до получения покупателем документа о праве собственности.

                                                                                              Работа с покупателем:

1) Показываем объекты по запросу до полного одобрения и согласия на покупку одного из них.

2) Договариваемся о встрече в офисе и заключаем Договор задатка с Исполнителем (агентством), (ст.ст. 309, 380, 381 ГК РФ), оговариваем сроки сделки купли-продажи и условия.

3) Готовим Договор купли-продажи, собираем пакет документов для сделки, назначаем сроки заключения сделки и подачи документов в Росреестр на регистрацию Договора купли - продажи и перехода прав собственности к покупателю.

4) Организовываем встречу Продавца и Покупателя для окончательного расчета по сделке перед подачей документов на регистрацию. Составляем расписку от продавца о получении всей суммы денег и об отсутствии претензий к покупателю. Заверяем расписку о передаче и получении денег подписями двух свидетелей и печатью агентства.

5) Сопровождаем в день подачи документов на регистрацию в Росреестр.

6) Держим на контроле до получения покупателем документа о праве собственности.

 

 

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ-ВАША ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ!